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2020年4月，重庆某科技公司位于南岸区的厂房被区住房和城乡建设委员会（简称区住建委）以“危房”为由强制拆除。这家生产洁牙产品的台资企业瞬间停产，损失惨重。法院先前确认拆除行为违法，企业提起行政赔偿，索赔超1亿元，包括房屋、物品、停业损失等。但原审判决驳回全部请求，企业不服申请再审。2024年7月，重庆市第五中级人民法院再审改判：区住建委赔偿120万元。这起案件揭示了房屋征收中违法强拆的赔偿边界，值得企业主关注。
案件核心在于区分两个法律关系。厂房已被纳入轨道10号线征收范围，南岸区政府负责补偿（如房屋价值、搬迁费、停业损失）。但强拆由区住建委实施，违法确认后，企业可向其索赔征收补偿之外的额外损失。法院强调：补偿主体是政府，赔偿主体是区住建委。企业不能“双重索赔”已纳入征收的项目，如有证房屋、生产用房、空地占用等。这些在后续征收程序中解决，目前南岸区政府正重新作出补偿决定。
根据《国家赔偿法》和最高法规定，原告（企业）对损害事实举证，但若因被告（区住建委）原因无法举证，则由被告承担责任。区住建委虽制作物品清点单（经公证处人员参与），并让企业领取部分物品，但照片显示大量原材料、半成品、包装物未登记，也无证据证明这些物品移交企业。法院认定：这些“无法清点”的物品损失，由区住建委负责。企业提交的清单和照片虽不完整，但结合现场证据，法院酌情认定损失。
法院逐项审查24项请求，只支持强拆直接损失：
总赔120万元。利息、土地返还、道歉声明不予支持：土地已用于公共项目，道歉针对公民个人，非企业。
此案提醒：在征收中，遇到强拆先确认违法，再分清赔偿路径。企业应保留照片、清单、合同证据；若物品失踪，主张被告举证。虽赔偿有限，但再审凸显司法公正，避免“零赔偿”。若遇类似，及时诉讼，保护合法权益。案件终审，区住建委须履责，企业可据此协商征收补偿。
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